UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
2 D RUE ALPHONSE DAUDET 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV393
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694504. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camponac
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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Alphonse daudetTBM70 m
Alphonse DaudetTBM77 m
Alphonse DaudetTBM85 m
MistralTBM177 m
MistralTBM183 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-30,0% évolution globale
446 250 €prix moyen
2025
420 000 €
3 925 EUR/m² +13,5% 2025
370 000 €
3 592 EUR/m² -6,3% 2025
395 000 €
3 762 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2022
600 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
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1
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