Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 992 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 105 m²

Prix/m²2 524 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E848

Contenance1 780 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro848

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694325. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Just-Luzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 063 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Just-Luzac (2025)

11,3 EUR/m²/mois

9,213,7 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

7,212,3 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 1 191 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Just-Luzac

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

SJL Place Eugène PapinCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix358 m

ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix953 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

311 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

397 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

436 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

515 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+22,3% évolution globale

288 996 €prix moyen

2025

317 992 €

2 524 EUR/m² +22,3% Vente actuelle

2020

260 000 €

2 063 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 5p

150 000 €

1 154 EUR/m²655 m2025

3 563 EUR/m²1.3 km2025

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac681 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JUST-LUZAC

190permis récents

228logements autorisés

20 039 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

2 logements1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1