Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 050 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain797 m²

Prix/m²3 563 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI534

Contenance797 m²

Préfixe000

SectionZI

Numéro534

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253767. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Just-Luzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 063 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Just-Luzac (2025)

11,3 EUR/m²/mois

9,213,7 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

7,212,3 EUR/m²

3,18%

Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Just-Luzac

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix357 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

539 m

🚗

Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

575 m

🚗

Départementale D241E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

333 m

🚗

Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

455 m

🚗

Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+10,3% évolution globale

434 775 €prix moyen

2025

456 050 €

3 563 EUR/m² +10,3% Vente actuelle

2024

413 500 €

3 230 EUR/m²

Biens comparables

1 154 EUR/m²756 m2025

1 579 EUR/m²663 m2025

133 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac930 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JUST-LUZAC

190permis récents

228logements autorisés

20 039 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

2 logements1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1