Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain130 m²

Prix/m²1 196 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

264 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle AB562

Contenance130 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694303. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 063 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castelnau-Montratier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 835 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

24%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-Montratier (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,510,7 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,610,2 EUR/m²

8,22%

Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-Montratier

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat19

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/02/2013 - 12/02/2013

Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-MONTRATIER - Av.Foch Embt Gymnase.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m

CASTELNAU-MONTRATIER - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+15,8% évolution globale

102 500 €prix moyen

2025

110 000 €

1 196 EUR/m² +15,8% Vente actuelle

2015

95 000 €

1 000 EUR/m²

Biens comparables

65%

UNE MAISON · 3p

85 000 €

1 063 EUR/m²531 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (75)

Santé26 · 78 m

Services publics23 · 66 m

Sport/Loisirs12 · 46 m

Commerces9 · 157 m

Enseignement3 · 44 m

Tourisme1 · 196 m

Transports1 · 93 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique85 m · Public

Collège

Collège Émile Vaysse136 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAU-MONTRATIER

62permis récents

77logements autorisés

6 082 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

2 logements1

Permis de construire juil. 2025

1 logement94 m²1