UNE MAISON 5 pièces — 234 690 €

11 RUE ROBERT SCHUMAN 28600 LUISANT
Vendu le 21 mars 2025
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 690 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC394
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694265. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 1 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

SchumanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
SchumanFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus148 m
SchumanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
SchumanFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus149 m
SchumanFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus151 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,7% évolution globale
187 230 €prix moyen
2025
234 690 €
1 765 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2020
167 000 €
1 965 EUR/m² +4,4%
2020
160 000 €
1 684 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 774 EUR/m²111 m2025
124 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
234 690 €
1 765 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
274 000 €
2 000 EUR/m²682 m2025
137 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (274)

Services publics123 · 126 m
Santé68 · 170 m
Commerces37 · 275 m
Sport/Loisirs21 · 162 m
Transports15 · 176 m
Enseignement10 · 170 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique194 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé728 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS765 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs769 m · Privé
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé898 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1