UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
3 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AX580
Contenance5 444 m²
Préfixe831
SectionAX
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694244. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
EbelotTisséo163 m
Ch. de BorderougeTisséo190 m
Chemin de BorderougeTisséo197 m
ChopinTisséo200 m
ChopinTisséo200 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,9% évolution globale
109 211 €prix moyen
2025
164 000 €
2 247 EUR/m² +59,2% 2025
103 000 €
2 060 EUR/m² +591,3% Vente actuelle 2025
14 900 €
-90,2% 2025
152 359 €
2 059 EUR/m² -3,8% 2025
158 410 €
2 330 EUR/m² +14,4% 2024
138 500 €
2 007 EUR/m² +33,2% 2024
104 000 €
1 962 EUR/m² -9,6% 2024
115 000 €
2 170 EUR/m² +2,2% 2024
112 500 €
2 009 EUR/m² +35,5% 2024
83 000 €
1 566 EUR/m² -11,8% 2023
94 100 €
1 494 EUR/m² +1 991,1% 2023
4 500 €
-96,3% 2023
123 000 €
1 757 EUR/m² +3 414,3% 2022
3 500 €
-96,6% 2022
103 700 €
1 957 EUR/m² -1,3% 2022
105 100 €
1 911 EUR/m² -17,8% 2022
127 900 €
1 801 EUR/m² +25,6% 2022
101 800 €
1 198 EUR/m² -4,9% 2021
107 100 €
1 467 EUR/m² -14,8% 2021
125 700 €
1 796 EUR/m² +3 491,4% 2021
3 500 €
-96,5% 2021
100 700 €
1 865 EUR/m² +32,2% 2021
76 200 €
1 385 EUR/m² -50,0% 2021
152 300 €
2 769 EUR/m² +22,6% 2020
124 200 €
1 701 EUR/m² -1,1% 2020
125 600 €
1 794 EUR/m² -1,0% 2020
126 810 €
1 492 EUR/m² -12,8% 2020
145 500 €
1 753 EUR/m² +7,9% 2020
134 900 €
1 927 EUR/m² +5,6% 2020
127 800 €
1 800 EUR/m² +21,1% 2020
105 546 €
1 487 EUR/m² -19,3% 2020
130 868 €
1 843 EUR/m² +3,9% 2020
126 000 €
2 250 EUR/m² -13,3% 2020
145 338 €
1 730 EUR/m² +6,4% 2020
136 538 €
1 845 EUR/m² +33,8% 2020
102 038 €
1 437 EUR/m² -19,5% 2020
126 810 €
2 536 EUR/m² -0,6% 2020
127 602 €
1 823 EUR/m² +27,5% 2020
100 067 €
1 853 EUR/m² -1,6% 2019
101 737 €
1 496 EUR/m² -12,7% 2019
116 536 €
1 665 EUR/m² +43,4% 2019
81 259 €
1 533 EUR/m² -2,0% 2019
82 880 €
1 201 EUR/m² -37,0% 2019
131 534 €
1 853 EUR/m² +0,1% 2019
131 400 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2019
131 400 €
1 904 EUR/m² +12,2% 2019
117 138 €
1 446 EUR/m² +3,7% 2019
113 008 €
1 413 EUR/m² -2,2% 2019
115 542 €
1 392 EUR/m² +48,7% 2019
77 715 €
1 466 EUR/m²Biens comparables
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