UNE MAISON 3 pièces — 68 500 €

9 RUE OZOMONT, 55100 VERDUN
Vendu le 22 avril 2025
913 EUR/m²

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD245
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro245

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best

Revenus

21 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verdun (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
4183 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
420 observations
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1999 - 07/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/2002
Inondations Remontée Nappe01/06/2018 -

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
REZO22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542

Arrêts les plus proches

Saint VictorREZO47 m
Saint VictorTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor47 m
Saint VictorTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
Saint-VictorREZO52 m
Saint-VictorTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor52 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Départementale D964Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-31,5% évolution globale
89 875 €prix moyen
2025
68 500 €
913 EUR/m² -48,9% Vente actuelle
2022
134 000 €
1 117 EUR/m² +135,1%
2021
57 000 €
760 EUR/m² -43,0%
2020
100 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
98 300 €
1 446 EUR/m²163 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
42 000 €
553 EUR/m²232 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
68 500 €
913 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VERDUN

239permis récents
711logements autorisés
51 560 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement14 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
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