UNE MAISON 3 pièces — 248 000 €

245 RUE ERIK SATIE 45770 SARAN
Vendu le 04 août 2025
3 758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²3 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS45
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693965. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Champs Gareaux

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
15%Cadres
Population active594
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ERIK SATIE 1Résatao Orl242 m
Erik SatieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41243 m
Erik SatieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41243 m
Erik SatieTAO (Orléans)243 m
Erik SatieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41255 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
458 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
131 m
🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+44,2% évolution globale
122 501 €prix moyen
2025
248 000 €
3 758 EUR/m² +519,9% Vente actuelle
2023
40 005 €
381 EUR/m² +33,4%
2022
30 000 €
286 EUR/m² -82,6%
2019
172 000 €
1 638 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
248 000 €
3 758 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
241 000 €
3 766 EUR/m²710 m2025
64 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
148 000 €
2 027 EUR/m²534 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics63 · 348 m
Commerces42 · 311 m
Sport/Loisirs22 · 221 m
Santé12 · 426 m
Tourisme4 · 371 m
Enseignement3 · 552 m
Transports3 · 193 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Chêne Maillard359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chêne Maillard418 m · Public
Collège
Collège Montjoie783 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Bourg1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
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