UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 500 €
13 RUE DE LA PORTE NEUVE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 500 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW40
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693898. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tivolli-Tintelleries
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marineo23
RHDF-62-COM22
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
Dernier SouMarineo17 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°5 - AbriRHDF-62-COM28 m
Porte NeuveMarineo71 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°28 - AbriRHDF-62-COM72 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier SouRHDF-62-COM72 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+70,0% évolution globale
85 419 €prix moyen
2025
59 500 €
2 288 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2024
89 870 €
1 664 EUR/m² +38,3% 2023
65 000 €
1 275 EUR/m² -43,5% 2023
115 000 €
2 170 EUR/m² -4,2% 2023
120 000 €
2 105 EUR/m² +25,0% 2023
96 030 €
1 549 EUR/m² +32,2% 2023
72 650 €
1 397 EUR/m² +56,2% 2022
46 500 €
1 788 EUR/m² +4,5% 2022
44 500 €
873 EUR/m² -86,9% 2021
338 903 €
1 269 EUR/m² +111,8% 2020
160 000 €
584 EUR/m² +55,3% 2019
103 000 €
981 EUR/m² +586,7% 2018
15 000 €
294 EUR/m² -37,8% 2017
24 100 €
1 721 EUR/m² +308,0% 2017
5 906 €
116 EUR/m² -92,6% 2017
80 000 €
777 EUR/m² -32,5% 2016
118 500 €
1 129 EUR/m² +253,7% 2015
33 500 €
1 288 EUR/m² -4,3% 2015
35 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Nazareth Haffreingue348 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1