UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 090 €
99 AV DE LA FERRIERE 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 090 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CV5
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance
Revenus
16 160 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
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Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
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FerrièreNaolib42 m
FerrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
FerrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
FerrièreNaolib44 m
FerrièreNaolib44 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-28,8% évolution globale
166 725 €prix moyen
2025
162 090 €
3 524 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2025
142 000 €
3 463 EUR/m² +8,3% 2025
131 100 €
3 198 EUR/m² +2,4% 2024
128 000 €
3 200 EUR/m² -27,3% 2024
176 000 €
3 592 EUR/m² -20,8% 2024
222 340 €
3 319 EUR/m² +20,2% 2022
185 000 €
4 022 EUR/m² +27,6% 2021
145 000 €
3 537 EUR/m² -37,6% 2020
232 500 €
3 470 EUR/m² +66,1% 2020
140 000 €
4 516 EUR/m² +21,7% 2020
115 000 €
3 710 EUR/m² -52,1% 2019
240 000 €
3 871 EUR/m² +48,1% 2014
162 000 €
3 951 EUR/m² +912,5% 2014
16 000 €
-93,4% 2014
242 809 €
3 679 EUR/m² +6,6% 2014
227 759 €
3 559 EUR/m²Biens comparables
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