UNE MAISON 6 pièces — 495 000 €

45 AV DES MOULINS 44380 PORNICHET
Vendu le 14 octobre 2025
4 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²4 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE242
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693879. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

27 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
25%Cadres
Population active883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pornichet (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,8 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,918,9 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pornichet

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lila Presqu'île1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Notre Dame des DunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO285 m
Notre Dame des DunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO285 m
Mairie de PornichetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO436 m
Mairie de PornichetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO436 m
Gare de PornichetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO457 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,0% évolution globale
466 500 €prix moyen
2025
495 000 €
4 760 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2018
438 000 €
5 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
495 000 €
4 760 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
615 000 €
5 125 EUR/m²477 m2025
120 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
418 000 €
3 981 EUR/m²977 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics111 · 251 m
Santé73 · 260 m
Commerces71 · 140 m
Sport/Loisirs14 · 252 m
Tourisme8 · 306 m
Enseignement2 · 180 m
Transports2 · 542 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean179 m · Privé
Collège
Collège le Sacré-Coeur490 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Gambetta995 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Pléiades1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PORNICHET

680permis récents
2 288logements autorisés
195 415 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement64 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement87 m²1