UNE MAISON 2 pièces — 173 915 €

79 RUE DROITE 30920 CODOGNAN
Vendu le 22 décembre 2025
2 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 915 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD128
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693847. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Codognan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 203
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Loyers de référence Codognan (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Codognan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 16/09/2021

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
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VERGÈZE - Émile Jamais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
VERGÈZE - Émile Jamais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route nommée - Chemin de la MonnaieRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+117,4% évolution globale
162 838 €prix moyen
2025
173 915 €
2 521 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2025
267 500 €
1 178 EUR/m² +53,3%
2022
174 450 €
2 908 EUR/m² +11,8%
2021
156 000 €
2 261 EUR/m² -18,8%
2021
192 000 €
2 370 EUR/m² +100,0%
2019
96 000 €
555 EUR/m² +20,0%
2018
80 000 €
1 356 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
173 915 €
2 521 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
3 699 EUR/m²603 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 143 EUR/m²876 m2025
70 m²
Voir

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