UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
17 S AV JACQUES DUCLOS 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AL119
Contenance25 277 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693831. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Pierre
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
50%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Carrefour DuclosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Carrefour DuclosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Carrefour DuclosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Carrefour DuclosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Carrefour DuclosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D296Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,8% évolution globale
131 940 €prix moyen
2025
125 000 €
3 205 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
139 000 €
2 673 EUR/m² +2,2% 2025
136 000 €
2 194 EUR/m² -5,3% 2025
143 675 €
2 711 EUR/m² -1,6% 2025
146 000 €
2 147 EUR/m² +14,1% 2025
128 000 €
2 909 EUR/m² +28,0% 2025
100 000 €
1 887 EUR/m² +51,5% 2025
66 000 €
1 692 EUR/m² -51,1% 2025
134 894 €
3 459 EUR/m² +574,5% 2024
20 000 €
-75,0% 2024
80 000 €
2 051 EUR/m² -40,3% 2023
134 000 €
2 528 EUR/m² -36,2% 2023
210 000 €
1 409 EUR/m² +27,3% 2023
165 000 €
3 113 EUR/m² +18,7% 2023
139 000 €
3 564 EUR/m² +8,6% 2023
128 000 €
3 282 EUR/m² +11,3% 2023
115 000 €
2 614 EUR/m² -17,9% 2023
140 000 €
2 642 EUR/m² -10,2% 2023
155 840 €
2 940 EUR/m² +7,5% 2023
145 000 €
2 736 EUR/m² +14,2% 2023
127 000 €
2 396 EUR/m² +13,4% 2023
112 000 €
2 872 EUR/m² -29,6% 2022
159 000 €
3 058 EUR/m² +48,6% 2022
107 000 €
2 432 EUR/m² -20,1% 2022
134 000 €
2 577 EUR/m² -18,3% 2022
164 000 €
3 094 EUR/m² +23,3% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² -11,3% 2022
150 000 €
2 885 EUR/m² -6,3% 2022
160 000 €
3 077 EUR/m² -16,1% 2022
190 810 €
2 806 EUR/m² +7,6% 2022
177 400 €
2 609 EUR/m² +54,3% 2022
115 000 €
2 212 EUR/m² -36,8% 2022
181 900 €
2 715 EUR/m² +58,9% 2021
114 500 €
2 936 EUR/m² -25,6% 2021
154 000 €
3 500 EUR/m² -2,5% 2021
158 000 €
2 026 EUR/m² +12,9% 2021
140 000 €
2 642 EUR/m² +9,4% 2021
128 000 €
3 282 EUR/m² +6,7% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² -18,9% 2021
148 000 €
2 846 EUR/m² +27,6% 2021
116 000 €
2 189 EUR/m² -26,6% 2021
158 000 €
2 324 EUR/m² +23,4% 2020
128 000 €
2 415 EUR/m² -9,1% 2020
140 800 €
2 071 EUR/m² +43,7% 2020
98 000 €
1 885 EUR/m² +716,7% 2020
12 000 €
-91,2% 2020
136 000 €
2 566 EUR/m² +2,3% 2020
133 000 €
2 509 EUR/m² +16,5% 2020
114 200 €
2 928 EUR/m² -16,6% 2020
137 000 €
2 015 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Services publics302 · 13 m
Transports98 · 13 m
Santé93 · 148 m
Commerces68 · 218 m
Sport/Loisirs34 · 240 m
Enseignement13 · 376 m
Tourisme3 · 662 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Notre Ecole351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud376 m · Public
Collège
Collège Jean Macé462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès516 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement166 m²1