UNE MAISON 6 pièces — 261 500 €

905 CHE DE SAUVE 30350 LEZAN
Vendu le 27 octobre 2025
2 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 215 m²
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK2256
Contenance1 215 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro2256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693798. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lézan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Population active664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zan (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ALES'Y(SMTBA)2

Arrêts les plus proches

La CabaneALES'Y(SMTBA)707 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport915 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport992 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport992 m
CaveALES'Y(SMTBA)995 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
261 500 €prix moyen
2025
261 500 €
2 356 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 6p
205 000 €
1 783 EUR/m²1.1 km2025
115 m²
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1 logement109 m²1
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