UNE MAISON 3 pièces — 199 900 €

17 RUE DE LA PAIX 76420 BIHOREL
Vendu le 16 décembre 2025
2 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AH538
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro538

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693729. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bihorel (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
1451 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bihorel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25

Arrêts les plus proches

Rue du VallonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo115 m
Rue du VallonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo153 m
Foyer MunicipalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m
Foyer MunicipalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo194 m
Les FéesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo201 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+17,6% évolution globale
184 860 €prix moyen
2025
199 900 €
2 563 EUR/m² +66,6% Vente actuelle
2023
120 000 €
-36,8%
2017
190 000 €
3 455 EUR/m² -22,3%
2017
244 400 €
4 444 EUR/m² +43,8%
2015
170 000 €
2 656 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
221 000 €
2 833 EUR/m²147 m2025
78 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
365 000 €
4 294 EUR/m²455 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
203 500 €
2 287 EUR/m²328 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIHOREL

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1 315logements autorisés
86 035 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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