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Vendu 71 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain244 m²

Prix/m²1 145 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ825

Contenance128 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro825

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693699. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vicoigne

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 086 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

17%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Raismes (2025)

11,4 EUR/m²/mois

9,613,5 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

8,89%

Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raismes

25Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

51Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 410

Arrêts les plus proches

VICOIGNE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 471 m

VICOIGNE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 480 m

PONT DU ROITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4453 m

PONT DU ROITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4455 m

VICOIGNE EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4479 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D313Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

375 m

🚗

Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

527 m

🚗

Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

549 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+136,7% évolution globale

60 550 €prix moyen

2025

71 000 €

1 145 EUR/m² -11,3% Vente actuelle

2021

80 000 €

1 633 EUR/m² +14,3%

2019

70 000 €

1 129 EUR/m² +35,3%

2016

51 750 €

647 EUR/m² +72,5%

2015

30 000 €

652 EUR/m²

Biens comparables

2 243 EUR/m²458 m2025

1 507 EUR/m²247 m2025

73 m²

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Ecole primaire Paul Langevin461 m · Public

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Collège Germinal1.5 km · Public

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal1.5 km · Public

Permis de construire Commune de RAISMES

89permis récents

223logements autorisés

15 279 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement68 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement110 m²1