UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €

21 RTE DU GEVAUDAN 48120 SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE
Vendu le 15 janvier 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle B760
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro760

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693684. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Alban-sur-Limagnole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
3%Cadres
Population active484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-sur-Limagnole (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-sur-Limagnole

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
45 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+58,7% évolution globale
40 750 €prix moyen
2025
50 000 €
833 EUR/m² +58,7% Vente actuelle
2022
31 500 €
525 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
2 917 EUR/m²1.9 km2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Commerces1 · 381 m
Services publics1 · 170 m
Tourisme1 · 109 m

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE

51permis récents
72logements autorisés
4 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Declaration prealable août 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement87 m²1