UNE MAISON 5 pièces — 244 000 €
12 AV DU VAL DE LOIRE 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD316
Contenance30 897 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvres Centre Ouest
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Val de LoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Val de LoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Rue du 11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Rue du 11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Cottage DelacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie361 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,7% évolution globale
234 581 €prix moyen
2025
220 000 €
2 857 EUR/m² -17,0% 2025
265 000 €
2 912 EUR/m² +41,0% 2025
188 000 €
2 112 EUR/m² -18,3% 2025
230 000 €
2 771 EUR/m² +8,5% 2025
212 000 €
2 753 EUR/m² -22,9% 2025
275 000 €
3 022 EUR/m² +19,6% 2025
230 000 €
2 527 EUR/m² +5,7% 2025
217 500 €
2 825 EUR/m² -10,9% 2025
244 000 €
2 742 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 418 EUR/m² -17,0% 2024
265 000 €
2 912 EUR/m² +1,9% 2024
260 000 €
2 955 EUR/m² +15,6% 2024
225 000 €
2 557 EUR/m² +12,5% 2024
200 000 €
2 597 EUR/m² -22,8% 2024
259 000 €
3 500 EUR/m² +5,3% 2024
246 000 €
2 795 EUR/m² +15,5% 2024
213 000 €
2 878 EUR/m² -5,3% 2024
225 000 €
2 473 EUR/m² +1,4% 2023
222 000 €
2 523 EUR/m² -7,5% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² +5,7% 2023
227 000 €
2 948 EUR/m² -15,9% 2023
270 000 €
3 034 EUR/m² +3,8% 2023
260 000 €
2 626 EUR/m² +0,8% 2023
258 000 €
3 534 EUR/m² +51,8% 2023
170 000 €
2 394 EUR/m² -25,4% 2023
228 000 €
2 961 EUR/m² -10,6% 2023
255 000 €
2 576 EUR/m² +13,3% 2023
225 000 €
2 922 EUR/m² -18,5% 2023
276 082 €
3 585 EUR/m² +19,0% 2023
232 000 €
3 013 EUR/m² -3,3% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² +2,1% 2022
235 000 €
3 052 EUR/m² +13,5% 2022
207 000 €
2 688 EUR/m² -15,2% 2022
244 000 €
2 773 EUR/m² -2,4% 2022
250 000 €
3 425 EUR/m² -2,3% 2022
256 000 €
3 325 EUR/m² +21,9% 2022
210 000 €
2 727 EUR/m² -8,7% 2022
230 000 €
2 987 EUR/m² -8,7% 2022
252 000 €
3 036 EUR/m² +7,2% 2022
235 000 €
2 831 EUR/m² -2,5% 2022
241 000 €
3 257 EUR/m² +13,7% 2022
212 000 €
2 330 EUR/m² +1,9% 2022
208 000 €
2 701 EUR/m² -5,5% 2022
220 000 €
2 472 EUR/m² -10,2% 2022
245 000 €
3 182 EUR/m² +20,7% 2022
203 000 €
2 743 EUR/m² -28,3% 2021
283 000 €
3 824 EUR/m² +28,6% 2021
220 000 €
2 895 EUR/m² -2,4% 2021
225 470 €
2 562 EUR/m² -11,6% 2021
255 000 €
2 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics142 · 47 m
Santé64 · 325 m
Transports62 · 47 m
Commerces24 · 47 m
Enseignement11 · 335 m
Sport/Loisirs11 · 460 m
Tourisme2 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Seurat279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bouteiller348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bouteiller348 m · Public
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Collège François Mauriac687 m · Public
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Institut Paul Ricoeur699 m · Privé
Permis de construire Commune de LOUVRES
69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
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