UNE MAISON 3 pièces — 460 000 €
2 B RUE CHARLES DERVAU 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²4 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC469
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693137. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)35
Arrêts les plus proches
Charles DervauYELO (La Rochelle)56 m
Charles DervauYELO (La Rochelle)56 m
Charles DervauYELO (La Rochelle)57 m
Le CormierYELO (La Rochelle)293 m
Le CormierYELO (La Rochelle)293 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D106E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D106E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+83,9% évolution globale
350 217 €prix moyen
2025
387 950 €
3 767 EUR/m² -15,7% 2025
460 000 €
4 694 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2021
372 850 €
4 547 EUR/m² +16,9% 2019
319 000 €
3 097 EUR/m² -9,0% 2017
350 500 €
4 274 EUR/m² +66,1% 2015
211 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
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