UNE MAISON 4 pièces — 1 851 000 €

2450 CHE DE LA CROIX DE CAZENEUVE 13200 ARLES
Vendu le 16 décembre 2025
20 567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 851 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 118 999 m²
Prix/m²20 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LY12
Contenance462 325 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693092. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +569,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camargue Nord

Revenus

23 340 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
8%Cadres
Population active918
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
0,69%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N572Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
417 m
🚗
Nationale N572Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 851 000 €prix moyen
2025
1 851 000 €
20 567 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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258 400 €
2 720 EUR/m²2.0 km2025
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Voir
44%
UNE MAISON · 5p
332 000 €
3 074 EUR/m²1.5 km2024
108 m²
Voir

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Équipements (2)

Services publics2 · 777 m

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4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1