UNE MAISON 4 pièces — 225 650 €
12 RUE FREMAUX 59160 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 650 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²3 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3354
Contenance101 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro3354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692904. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 3
Revenus
22 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
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Anatole FranceILEVIA47 m
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Anatole FranceILEVIA82 m
Anatole FranceILEVIA101 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+28,2% évolution globale
177 586 €prix moyen
2025
225 650 €
3 761 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2024
142 000 €
2 582 EUR/m² -23,1% 2023
184 550 €
3 025 EUR/m² +33,7% 2019
138 000 €
2 379 EUR/m² -34,0% 2019
209 000 €
4 019 EUR/m² +24,5% 2017
167 900 €
3 229 EUR/m² -4,6% 2017
176 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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984 221 m²surface plancher
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4
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1
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