UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
20 RUE VICTOR HUGO 62740 FOUQUIERES LES LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB87
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692845. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fouqui�res-l�s-Lens (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouquières-lès-Lens
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TADAO14
Arrêts les plus proches
MairieTADAO173 m
MairieTADAO190 m
DesmoulinsTADAO236 m
DesmoulinsTADAO288 m
EgliseTADAO346 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-13,8% évolution globale
88 650 €prix moyen
2025
85 000 €
885 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2023
119 700 €
1 197 EUR/m² +378,8% 2020
25 000 €
595 EUR/m² -78,3% 2020
115 000 €
1 018 EUR/m² +16,7% 2015
98 550 €
986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet-Curie378 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert622 m · Public
Collège
Collège Émile Zola622 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FOUQUIERES LES LENS
95permis récents
179logements autorisés
16 761 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement92 m²1