UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €

40 RUE DU SAULCOIS 39120 PETIT NOIR
Vendu le 17 juillet 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain876 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB159
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692713. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit-Noir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
3%Cadres
Population active443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Petit-Noir (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Petit-Noir

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 391

Arrêts les plus proches

LavigneRESEAU 39392 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
99 000 €prix moyen
2025
99 000 €
1 042 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Voir
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92 m²
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1

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Permis de construire avr. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable nov. 2024

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

3 logements137 m²1