UN APPARTEMENT 1 pièce — 220 000 €
12 PL JULES GUESDE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AV2
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692701. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Berthelot
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER391 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault391 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault391 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER391 m
Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu815 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+43 900,0% évolution globale
246 546 €prix moyen
2025
220 000 €
5 000 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
192 600 €
5 350 EUR/m² +60,5% 2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -50,6% 2024
243 000 €
5 400 EUR/m² -28,5% 2023
340 000 €
4 658 EUR/m² +48,5% 2023
229 000 €
5 205 EUR/m² -73,7% 2022
870 000 €
5 878 EUR/m² +411,8% 2022
170 000 €
3 864 EUR/m² -50,0% 2022
340 000 €
4 658 EUR/m² +61,9% 2021
210 000 €
4 667 EUR/m² +40,0% 2017
150 000 €
3 000 EUR/m² +25,0% 2016
120 000 €
2 449 EUR/m² +23 900,0% 2015
500 €
28 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2584)
Services publics1088 · 18 m
Santé657 · 11 m
Commerces559 · 11 m
Enseignement123 · 98 m
Tourisme69 · 149 m
Transports50 · 97 m
Sport/Loisirs38 · 105 m
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Lyon79 m ·
Ecole
Ecole primaire Denise Domenach98 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon - ASH 2153 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon - ASH C153 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Rhône153 m ·
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune