UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
23 RUE DES FRERES BONDUEL 59223 RONCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AA824
Contenance3 559 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro824
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Plat Vinage 2
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roncq (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roncq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA20
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Roncq PlaceILEVIA196 m
RONCQ - PlaceRHDF-59-P2202 m
Centre SocialILEVIA211 m
LierreILEVIA219 m
RONCQ - PlaceRHDF-59-P2221 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1 718,2% évolution globale
160 517 €prix moyen
2025
260 000 €
3 377 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
218 000 €
2 831 EUR/m² +56,8% 2025
139 000 €
3 233 EUR/m² -2,8% 2025
143 000 €
2 750 EUR/m² +741,2% 2025
17 000 €
-93,4% 2025
258 000 €
3 266 EUR/m² +72,0% 2024
150 000 €
3 409 EUR/m² -33,8% 2024
226 700 €
3 105 EUR/m² +34,6% 2024
168 450 €
3 303 EUR/m² -30,7% 2023
243 000 €
3 156 EUR/m² -8,1% 2023
264 500 €
3 226 EUR/m² +51,1% 2022
175 000 €
3 500 EUR/m² -15,9% 2022
208 000 €
2 737 EUR/m² +1 296,0% 2021
14 900 €
-89,5% 2021
142 000 €
2 840 EUR/m² -57,1% 2021
331 000 €
3 412 EUR/m² +136,4% 2021
140 000 €
2 857 EUR/m² -50,4% 2021
282 000 €
3 398 EUR/m² +219,7% 2020
88 200 €
2 450 EUR/m² +578,5% 2020
13 000 €
-91,3% 2019
149 000 €
2 661 EUR/m² -25,5% 2019
200 000 €
2 439 EUR/m² +38,9% 2019
144 000 €
2 769 EUR/m² -22,2% 2018
185 000 €
2 403 EUR/m² +32,6% 2017
139 500 €
2 735 EUR/m² +16,3% 2017
120 000 €
2 308 EUR/m² -14,3% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² +37,3% 2016
102 000 €
2 040 EUR/m² -32,0% 2016
150 000 €
2 885 EUR/m² +0,7% 2016
149 000 €
2 569 EUR/m² -8,0% 2015
162 000 €
2 945 EUR/m² +1 032,9% 2015
14 300 €
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