UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 300 €
84 RUE BECHEVELIN 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 300 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AW10
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692639. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Universités
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER453 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER453 m
Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu859 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+93,7% évolution globale
170 364 €prix moyen
2025
184 000 €
5 412 EUR/m² +6,5% 2025
172 800 €
1 986 EUR/m² -0,9% 2025
174 300 €
4 711 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
225 000 €
5 000 EUR/m² +150,0% 2024
90 000 €
2 195 EUR/m² -43,8% 2024
160 000 €
3 137 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
4 583 EUR/m² -21,4% 2021
210 000 €
5 122 EUR/m² 0,0% 2019
210 000 €
5 000 EUR/m² -9,9% 2019
233 000 €
5 548 EUR/m² +22,6% 2018
190 000 €
2 794 EUR/m² +31,0% 2018
145 000 €
5 800 EUR/m² +10,7% 2017
131 000 €
3 047 EUR/m² +37,9% 2017
95 000 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune