UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €

14 AV DE L UNION 95310 ST OUEN L AUMONE
Vendu le 13 juin 2025
3 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BI286
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692309. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit

Revenus

23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
2844 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER219 m
Saint-Ouen-l'AumôneTransilien;TER;RER224 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+64,7% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
168 000 €
3 111 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2023
177 000 €
3 218 EUR/m² +73,5%
2017
102 000 €
1 889 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
168 000 €
3 111 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 885 EUR/m²457 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
2 700 EUR/m²748 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (955)

Services publics425 · 9 m
Santé260 · 86 m
Commerces125 · 9 m
Transports76 · 47 m
Sport/Loisirs42 · 323 m
Enseignement19 · 301 m
Tourisme8 · 100 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Matisse Icare479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Hermitage487 m · Public
Collège
Nouveau collège de Saint-Ouen-L'Aumône510 m ·
Ecole
Ecole maternelle l'Hermitage568 m · Public

Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE

155permis récents
1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement151 m²1
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1

4 logements420 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement39 m²1