UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

90 RUE JEAN MACE 59100 ROUBAIX
Vendu le 26 septembre 2025
1 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle EV201
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692308. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Nouveau Roubaix

Revenus

13 610 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
88%Locataires
85%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,4%Chômage
3%Cadres
Population active870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Leon MarlotILEVIA225 m
Leon MarlotILEVIA272 m
SprietILEVIA273 m
FourmiesILEVIA281 m
SprietILEVIA295 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 588 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 588 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
270 650 €
2 707 EUR/m²301 m2025
100 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
106 000 €
1 536 EUR/m²376 m2025
69 m²
Voir

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Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jules Guesde128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Linne153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Marlot242 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouest454 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centre454 m ·

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1