UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
19 RUE DU MANOIR 56380 GUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YS149
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionYS
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud et Bourg
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Guer (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Morbihan5
Arrêts les plus proches
Rue du ManoirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla54 m
Rue du ManoirBreizhGo en Morbihan54 m
Rue du ManoirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla119 m
Rue du ManoirBreizhGo en Morbihan119 m
Les TilleulsBreizhGo en Morbihan678 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,8% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 532 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2023
210 000 €
2 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Santé63 · 171 m
Services publics46 · 194 m
Commerces29 · 92 m
Sport/Loisirs17 · 137 m
Enseignement3 · 182 m
Tourisme3 · 752 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Victor Schoelcher188 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc417 m · Privé
Collège
Collège Saint-Maurice482 m · Privé
Permis de construire Commune de GUER
272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1