UN APPARTEMENT 3 pièces — 284 000 €
28 RUE DU PLESSIS D ARRADON 56610 ARRADON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle ZL184
Contenance1 868 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691735. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 659 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
32 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Arradon (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,418,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arradon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1993 - 25/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
Kicéo2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
GahinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
GahinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla109 m
Collège GahinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla167 m
Collège GahinetKicéo167 m
MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+45,6% évolution globale
251 014 €prix moyen
2025
284 000 €
4 438 EUR/m² -62,4% Vente actuelle 2025
755 000 €
7 626 EUR/m² +163,1% 2024
286 965 €
4 555 EUR/m² +24,8% 2023
230 000 €
5 111 EUR/m² -10,5% 2022
256 965 €
4 079 EUR/m² +5 039,3% 2022
5 000 €
-98,0% 2022
245 000 €
3 952 EUR/m² +2 622,2% 2021
9 000 €
-97,3% 2021
332 000 €
5 627 EUR/m² +3 588,9% 2021
9 000 €
0,0% 2021
9 000 €
0,0% 2021
9 000 €
-96,4% 2021
248 000 €
4 509 EUR/m² -11,6% 2021
280 500 €
4 187 EUR/m² +10,0% 2020
255 000 €
3 806 EUR/m² +51,8% 2020
168 000 €
3 818 EUR/m² -31,5% 2020
245 391 €
3 895 EUR/m² -5,3% 2020
259 000 €
3 866 EUR/m² +3,6% 2020
250 000 €
3 968 EUR/m² -2,0% 2020
255 000 €
4 113 EUR/m² -34,4% 2019
388 600 €
4 224 EUR/m² +128,6% 2019
170 000 €
3 778 EUR/m² -49,7% 2019
338 000 €
4 333 EUR/m² +28,5% 2019
263 000 €
3 925 EUR/m² +6,0% 2019
248 200 €
3 878 EUR/m² +5,2% 2019
236 000 €
4 291 EUR/m² -26,3% 2019
320 000 €
4 103 EUR/m² +25,5% 2019
255 000 €
4 113 EUR/m² +45,7% 2019
175 000 €
3 977 EUR/m² -2,8% 2019
180 000 €
3 913 EUR/m² -25,3% 2019
241 000 €
4 382 EUR/m² +39,3% 2019
173 000 €
3 932 EUR/m² -34,5% 2019
264 000 €
3 940 EUR/m² -1,1% 2019
267 000 €
3 985 EUR/m² +50,0% 2019
178 000 €
4 045 EUR/m² -41,8% 2019
306 000 €
5 186 EUR/m² -40,1% 2019
511 000 €
5 162 EUR/m² +96,5% 2018
260 000 €
3 881 EUR/m² -41,6% 2018
445 000 €
4 009 EUR/m² -15,4% 2018
526 000 €
4 916 EUR/m² +96,3% 2018
268 000 €
3 829 EUR/m² -28,9% 2018
377 000 €
4 833 EUR/m² +128,5% 2015
165 000 €
1 071 EUR/m² +43,5% 2015
115 000 €
1 917 EUR/m² -60,3% 2015
290 000 €
1 933 EUR/m² +48,7% 2015
195 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Santé40 · 276 m
Services publics28 · 237 m
Sport/Loisirs17 · 106 m
Commerces7 · 387 m
Enseignement4 · 220 m
Tourisme3 · 468 m
Transports1 · 607 m
Écoles (4)
Collège
Collège Gilles Gahinet179 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique les Corallines322 m · Public
Collège
Collège Saint-Jean Baptiste707 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie La salle745 m · Privé
Permis de construire Commune de ARRADON
275permis récents
748logements autorisés
71 220 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
13 logements1 351 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1