UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
10 AV ARCHITECTE CORDONNIER 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EV124
Contenance1 463 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691619. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordonnier
Revenus
17 170 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
Arrêts les plus proches
Place CatinatILEVIA282 m
Place CatinatILEVIA310 m
Rue De ToulILEVIA332 m
SolferinoILEVIA386 m
SolferinoILEVIA388 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,6% évolution globale
174 971 €prix moyen
2025
245 000 €
3 141 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2025
246 000 €
3 154 EUR/m² +31,6% 2025
187 000 €
3 281 EUR/m² -23,7% 2025
245 000 €
3 141 EUR/m² +24 499 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
236 180 €
3 374 EUR/m² -0,5% 2024
237 317 €
3 390 EUR/m² -22,7% 2024
306 870 €
3 934 EUR/m² +39,5% 2023
220 000 €
2 821 EUR/m² +4,8% 2023
210 000 €
2 692 EUR/m² -6,7% 2023
225 000 €
2 885 EUR/m² +21,6% 2023
185 000 €
1 250 EUR/m² -11,9% 2023
210 000 €
2 692 EUR/m² -20,2% 2023
263 000 €
3 757 EUR/m² +51,1% 2022
174 000 €
1 176 EUR/m² -17,1% 2022
210 000 €
2 692 EUR/m² -2,3% 2022
215 000 €
2 756 EUR/m² -18,3% 2021
263 300 €
3 376 EUR/m² +20,5% 2021
218 499 €
2 801 EUR/m² +6 142,8% 2021
3 500 €
51 EUR/m² -98,3% 2021
202 000 €
2 590 EUR/m² +24,7% 2021
162 000 €
2 314 EUR/m² -4,7% 2021
170 000 €
2 179 EUR/m² -5,8% 2020
180 500 €
2 579 EUR/m² -3,2% 2020
186 500 €
2 391 EUR/m² +9,7% 2019
170 000 €
2 429 EUR/m² +9,7% 2019
155 038 €
2 215 EUR/m² -20,5% 2019
195 000 €
2 500 EUR/m² +62,5% 2019
120 000 €
1 714 EUR/m² -45,1% 2019
218 720 €
2 804 EUR/m² +45,8% 2019
150 000 €
1 014 EUR/m² +22,0% 2019
122 940 €
1 756 EUR/m² -11,2% 2018
138 500 €
1 979 EUR/m² -16,1% 2018
165 000 €
2 115 EUR/m² +24,1% 2018
133 000 €
1 705 EUR/m² +3,9% 2017
128 000 €
1 829 EUR/m² -14,1% 2017
149 000 €
1 910 EUR/m² -7,0% 2017
160 140 €
2 288 EUR/m² -5,8% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +35,2% 2017
125 700 €
1 796 EUR/m² -7,6% 2017
136 000 €
1 744 EUR/m² +4,6% 2017
130 000 €
1 857 EUR/m² -13,6% 2016
150 500 €
1 929 EUR/m² -26,7% 2016
205 290 €
2 632 EUR/m² +86,6% 2016
110 000 €
1 571 EUR/m² -30,4% 2016
158 000 €
2 257 EUR/m² +31,7% 2016
120 000 €
811 EUR/m² -29,4% 2016
170 000 €
2 179 EUR/m² +51,1% 2016
112 500 €
1 630 EUR/m² -26,7% 2015
153 560 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
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