UN APPARTEMENT 4 pièces — 392 000 €

84 RUE BOUCHER DE PERTHES 59800 LILLE
Vendu le 15 avril 2025
4 612 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 392 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle NZ361
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580096. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lille Centre 5

Revenus

28 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
39%Cadres
Population active1 014
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Sacre CoeurILEVIA99 m
Sacre CoeurILEVIA99 m
MassenaILEVIA118 m
MassenaILEVIA161 m
Sacre CoeurILEVIA202 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
443 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-52,8% évolution globale
491 908 €prix moyen
2025
392 000 €
4 612 EUR/m² -44,8% Vente actuelle
2022
710 000 €
5 379 EUR/m² +92,6%
2022
368 587 €
4 336 EUR/m² +12,9%
2019
326 587 €
3 842 EUR/m² -47,7%
2019
625 000 €
4 735 EUR/m² +13,6%
2017
550 000 €
4 297 EUR/m² +129,2%
2017
240 000 €
3 750 EUR/m² -37,7%
2017
385 000 €
2 917 EUR/m² -53,6%
2016
830 000 €
2 523 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
360 450 €
4 191 EUR/m²276 m2025
86 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 4p
245 000 €
3 101 EUR/m²373 m2025
79 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
392 000 €
4 612 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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