UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

1 IMP DE LA TENAILLE 17510 NERE
Vendu le 18 décembre 2025
1 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 230 m²
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle F949
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro949

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691611. Sources et méthode

Contexte du quartier

870 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +69,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Néré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�r� (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Néré

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
542 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
732 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 476 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

49%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
870 EUR/m²2.0 km2025
100 m²
Voir

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