UNE MAISON 7 pièces — 76 000 €
4 RUE DE LA FON 12580 CAMPUAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1337
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691558. Sources et méthode
Contexte du quartier
562 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campuac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Campuac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,34%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Campuac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 19/09/2020
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+117,1% évolution globale
55 500 €prix moyen
2025
76 000 €
543 EUR/m² +117,1% Vente actuelle 2023
35 000 €
201 EUR/m²Biens comparables
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