UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
150 AV DES CHUTES LAVIE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L12
Contenance2 879 m²
Préfixe888
SectionL
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Chutes LavieMarseille57 m
Chutes LavieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Chutes LavieMarseille126 m
PauletteMarseille225 m
Le DômeMarseille276 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+820,0% évolution globale
80 531 €prix moyen
2025
115 000 €
2 347 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
107 000 €
1 672 EUR/m² +23,0% 2025
87 000 €
1 740 EUR/m² -16,3% 2025
104 000 €
1 705 EUR/m² +44,4% 2025
72 000 €
1 125 EUR/m² +157,1% 2025
28 000 €
-72,3% 2024
101 000 €
1 656 EUR/m² +539,2% 2024
15 800 €
-75,7% 2024
65 000 €
1 757 EUR/m² -38,1% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² +32,9% 2024
79 000 €
1 975 EUR/m² -16,8% 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² +182,7% 2024
33 600 €
-76,8% 2022
145 000 €
2 377 EUR/m² +29,5% 2022
112 000 €
2 489 EUR/m² +34,9% 2022
83 000 €
1 482 EUR/m² -27,8% 2021
115 000 €
1 797 EUR/m² +38,6% 2020
83 000 €
1 297 EUR/m² +36,1% 2019
61 000 €
1 649 EUR/m² +35,6% 2019
45 000 €
1 731 EUR/m² -39,2% 2018
74 000 €
1 542 EUR/m² -29,5% 2018
105 000 €
1 641 EUR/m² +40,0% 2018
75 000 €
1 339 EUR/m² -31,2% 2017
109 000 €
1 787 EUR/m² +45,1% 2017
75 130 €
1 670 EUR/m² +87,8% 2016
40 000 €
1 600 EUR/m² -63,6% 2015
110 000 €
1 486 EUR/m² 0,0% 2015
110 000 €
1 486 EUR/m² +80,3% 2014
61 000 €
1 089 EUR/m² +542,1% 2014
9 500 €
-90,0% 2014
95 000 €
1 284 EUR/m² -26,9% 2014
130 000 €
1 912 EUR/m² +940,0% 2014
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1346)
Services publics660 · 2 m
Santé419 · 134 m
Commerces123 · 2 m
Transports71 · 134 m
Enseignement32 · 241 m
Sport/Loisirs30 · 322 m
Tourisme11 · 196 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF PLATE FORME AUTISME ARI MARSEILLE NORD313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc des Chartreux409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chutes Lavie441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Lacordaire471 m · Privé
Médico-social
Etablissement expérimental pour enfant handicapés Lacordaire Agir et Vivre l'Autisme478 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune