UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 000 €
13 RUE HENRY DUNANT 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK487
Contenance6 302 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 227 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Sud-Ouest
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Le Bus (Amboise)8
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Arrêts les plus proches
ChoiseulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41293 m
ChoiseulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
ChoiseulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41296 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41577 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41580 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,1% évolution globale
97 232 €prix moyen
2025
57 400 €
1 688 EUR/m² -64,3% 2025
161 000 €
2 403 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 313 EUR/m² +112,3% 2025
73 000 €
2 355 EUR/m² -18,0% 2025
89 000 €
2 871 EUR/m² -28,8% 2025
125 000 €
1 923 EUR/m² +133,3% 2025
53 571 €
1 674 EUR/m² -37,1% 2025
85 200 €
1 739 EUR/m² +38,5% 2025
61 500 €
1 922 EUR/m² -12,1% 2024
70 000 €
2 414 EUR/m² -36,4% 2024
110 000 €
1 692 EUR/m² -27,8% 2024
152 336 €
2 344 EUR/m² +204,7% 2024
50 000 €
1 613 EUR/m² -47,0% 2024
94 400 €
2 248 EUR/m² -26,8% 2024
129 000 €
1 870 EUR/m² +115,0% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² -57,1% 2023
140 000 €
2 090 EUR/m² +159,3% 2023
54 000 €
1 862 EUR/m² -70,0% 2023
180 000 €
2 308 EUR/m² +168,7% 2023
67 000 €
2 161 EUR/m² -42,7% 2023
117 000 €
2 600 EUR/m² -13,6% 2023
135 361 €
1 962 EUR/m² +0,3% 2023
135 000 €
2 015 EUR/m² +110,9% 2023
64 000 €
2 065 EUR/m² -37,3% 2023
102 000 €
1 522 EUR/m² +55,7% 2023
65 500 €
1 926 EUR/m² -48,4% 2023
127 000 €
1 896 EUR/m² +49,4% 2023
85 000 €
1 889 EUR/m² -38,6% 2022
138 500 €
2 067 EUR/m² -4,5% 2022
145 000 €
2 231 EUR/m² +35,8% 2022
106 750 €
1 570 EUR/m² -40,4% 2022
179 000 €
2 295 EUR/m² +65,7% 2022
108 000 €
1 612 EUR/m² +47,9% 2022
73 000 €
1 622 EUR/m² -45,9% 2021
135 000 €
1 957 EUR/m² +31,1% 2021
103 000 €
1 321 EUR/m² +12,3% 2021
91 740 €
2 039 EUR/m² +7,9% 2021
85 000 €
1 269 EUR/m² +10,4% 2021
77 000 €
1 711 EUR/m² +16,8% 2021
65 949 €
2 061 EUR/m² +13,7% 2020
58 000 €
1 871 EUR/m² -12,1% 2020
66 000 €
1 467 EUR/m² +676,5% 2020
8 500 €
-85,8% 2020
60 000 €
1 429 EUR/m² -36,4% 2020
94 300 €
2 096 EUR/m² +17,1% 2020
80 500 €
1 201 EUR/m² -22,6% 2020
104 000 €
1 507 EUR/m² +40,4% 2020
74 100 €
1 106 EUR/m² -22,0% 2020
95 000 €
1 418 EUR/m² -17,4% 2020
115 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Santé130 · 52 m
Services publics105 · 158 m
Commerces60 · 158 m
Tourisme10 · 621 m
Sport/Loisirs6 · 596 m
Enseignement5 · 52 m
Transports1 · 312 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ambroise Paré36 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare115 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph115 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph115 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc805 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1