UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 000 €
7 RUE DU DOCTEUR LABAT 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD43
Contenance1 492 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690774. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
19 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SEMTM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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DR LABATSEMTM140 m
SAINT-THEODARDSEMTM140 m
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,0% évolution globale
24 881 €prix moyen
2025
38 000 €
1 583 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
833 EUR/m² +189,9% 2025
6 900 €
-84,7% 2025
45 000 €
2 500 EUR/m² +400,0% 2025
9 000 €
-75,7% 2025
37 000 €
1 542 EUR/m² +85,0% 2024
20 000 €
833 EUR/m² -33,3% 2024
30 000 €
1 250 EUR/m² +7,1% 2024
28 000 €
1 167 EUR/m² -26,3% 2024
38 000 €
1 583 EUR/m² -13,8% 2024
44 080 €
2 449 EUR/m² +25,9% 2024
35 000 €
1 458 EUR/m² +52,2% 2023
23 000 €
958 EUR/m² +15,0% 2023
20 000 €
833 EUR/m² -38,5% 2023
32 500 €
1 806 EUR/m² +1,6% 2023
32 000 €
1 333 EUR/m² +6,7% 2022
30 000 €
1 250 EUR/m² -6,3% 2022
32 000 €
1 333 EUR/m² -20,0% 2022
40 000 €
1 667 EUR/m² +33,3% 2022
30 000 €
+81,8% 2022
16 500 €
688 EUR/m² -46,4% 2021
30 805 €
1 284 EUR/m² +10,0% 2021
28 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% 2021
28 000 €
1 167 EUR/m² -12,5% 2020
32 000 €
1 333 EUR/m² +33,3% 2020
24 000 €
1 000 EUR/m² -7,7% 2020
26 000 €
1 083 EUR/m² +52,9% 2020
17 000 €
708 EUR/m² -26,1% 2020
23 000 €
958 EUR/m² +35,3% 2020
17 000 €
708 EUR/m² -34,6% 2020
26 000 €
1 083 EUR/m² +18,2% 2019
22 000 €
917 EUR/m² +238,5% 2019
6 500 €
-67,5% 2019
20 000 €
833 EUR/m² -11,1% 2019
22 500 €
938 EUR/m² -13,5% 2019
26 000 €
1 083 EUR/m² -9,1% 2018
28 600 €
1 192 EUR/m² +58,9% 2018
18 000 €
750 EUR/m² -14,9% 2018
21 150 €
881 EUR/m² +323,0% 2018
5 000 €
208 EUR/m² -82,1% 2018
28 000 €
1 167 EUR/m² +133,3% 2018
12 000 €
500 EUR/m² -71,4% 2018
42 000 €
1 750 EUR/m² +35,5% 2017
31 000 €
646 EUR/m² +138,5% 2017
13 000 €
542 EUR/m² -45,8% 2017
24 000 €
+77,8% 2016
13 500 €
563 EUR/m² -3,6% 2016
14 000 €
583 EUR/m² -22,2% 2016
18 000 €
750 EUR/m² -10,0% 2015
20 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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