UNE MAISON 3 pièces — 678 000 €

47 AV CARNOT 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 12 mai 2025
10 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 678 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²10 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 558 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle CJ64
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690743. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Adamville 3

Revenus

32 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Bibliothèque MunicipaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Bibliothèque MunicipaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Théâtre de Saint-MaurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Théâtre de Saint-MaurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Théâtre de Saint-MaurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+352,5% évolution globale
366 405 €prix moyen
2025
678 000 €
10 273 EUR/m² +23,3% Vente actuelle
2021
550 000 €
6 044 EUR/m² +89,1%
2020
290 800 €
5 592 EUR/m² +78,0%
2020
163 375 €
2 475 EUR/m² +9,0%
2018
149 850 €
5 994 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
639 000 €
9 000 EUR/m²390 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
678 000 €
10 273 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
469 000 €
6 700 EUR/m²414 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1400)

Services publics656 · 71 m
Santé462 · 110 m
Commerces176 · 122 m
Transports60 · 245 m
Sport/Loisirs21 · 80 m
Enseignement15 · 127 m
Tourisme10 · 95 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jeanne d'Arc191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc191 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée School Time235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Miss Cavell367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle D Adamville402 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1