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Vendu 370 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain204 m²

Prix/m²4 027 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC174

Contenance204 m²

Préfixe000

SectionCC

Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690665. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 636 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 0102

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

28%Locataires

9%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,9%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagny (2025)

18,6 EUR/m²/mois

15,222,7 EUR/m²

16,1 EUR/m²/mois

11,921,7 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 1 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagny

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45

Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m

Xavier MontenyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D970Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

273 m

🚗

Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

337 m

🚗

Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

362 m

🚗

Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

407 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+163,7% évolution globale

271 000 €prix moyen

2025

370 500 €

4 027 EUR/m² +22,7% Vente actuelle

2016

302 000 €

3 283 EUR/m² +114,9%

2016

140 500 €

2 007 EUR/m²

Biens comparables

3 636 EUR/m²990 m2025

3 636 EUR/m²679 m2025

99 m²

Services à proximité

Équipements (633)

Services publics352 · 13 m

Santé117 · 126 m

Transports76 · 90 m

Commerces49 · 130 m

Sport/Loisirs19 · 188 m

Enseignement17 · 316 m

Tourisme3 · 469 m

Écoles (10)

Collège

Collège Madame de Sévigné318 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc349 m · Privé

Lycée

Lycée Gustave Eiffel353 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément414 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean De La Fonraine469 m · Public

Permis de construire Commune de GAGNY

369permis récents

5 111logements autorisés

301 517 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

4 logements124 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement251 m²1