UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
35 AV TROISIEME AVENUE 54680 CRUSNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD33
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690510. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 507 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crusnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Crusnes (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
9,418,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crusnes
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 543
Arrêts les plus proches
CRUSNES - CITES Café point centralFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52414 m
CRUSNES - CITES Café point centralFluo Grand Est 54414 m
CRUSNES - CITES Café point centralFluo Grand Est 54422 m
CRUSNES - CITES Café point centralFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52422 m
CRUSNES - CITES Café point centralFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52422 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D16Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+179,3% évolution globale
115 553 €prix moyen
2025
140 000 €
2 121 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 647 EUR/m² -18,5% 2025
110 450 €
2 008 EUR/m² -4,0% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² -58,1% 2025
274 648 €
3 309 EUR/m² +128,9% 2024
120 000 €
2 034 EUR/m² -10,1% 2024
133 450 €
1 934 EUR/m² -13,9% 2023
155 000 €
2 672 EUR/m² +24,0% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² 0,0% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² -40,9% 2021
211 500 €
2 488 EUR/m² +19,0% 2020
177 700 €
1 974 EUR/m² +67,3% 2020
106 200 €
2 082 EUR/m² +6 980,0% 2020
1 500 €
-98,9% 2019
133 400 €
2 223 EUR/m² +93,3% 2019
69 000 €
1 533 EUR/m² -31,1% 2019
100 200 €
1 965 EUR/m² -8,1% 2017
109 000 €
1 253 EUR/m² +101,9% 2017
54 000 €
1 059 EUR/m² -28,9% 2016
76 000 €
1 246 EUR/m² +16,9% 2015
65 000 €
1 182 EUR/m² +29,7% 2015
50 124 €
1 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Cités176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cités185 m · Public
Collège
Collège Lionel Terray1.2 km · Public
Médico-social
IME la sapinière1.2 km · Privé
Ecole
Groupe Scolaire Marie Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CRUSNES
22permis récents
73logements autorisés
4 883 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2024
2
12 logements1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement172 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement74 m²1