UNE MAISON 4 pièces — 392 180 €

12 RUE DES ERABLES 14470 COURSEULLES-SUR-MER
Vendu le 26 septembre 2025
4 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 392 180 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain744 m²
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR40
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690355. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courseulles-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courseulles-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,2 EUR/m²
540 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courseulles-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/2020 - 16/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 28/02/1990

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)16

Arrêts les plus proches

SorbiersNomad Car (Région Normandie)292 m
SorbiersNomad Car (Région Normandie)298 m
CollègeNomad Car (Région Normandie)459 m
SupermarchéNomad Car (Région Normandie)462 m
CollègeNomad Car (Région Normandie)465 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D79Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+130,7% évolution globale
281 090 €prix moyen
2025
392 180 €
4 263 EUR/m² +130,7% Vente actuelle
2019
170 000 €
3 091 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
392 180 €
4 263 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
231 800 €
2 898 EUR/m²384 m2025
80 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
287 920 €
2 879 EUR/m²758 m2025
100 m²
Voir

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944logements autorisés
67 099 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 017 m²1
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1

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