UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €
39 RUE DES EGLANTIERS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain645 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV337
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi Nord
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)44
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
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André GarnerinYELO (La Rochelle)258 m
André GarnerinYELO (La Rochelle)265 m
Moulin des JusticesYELO (La Rochelle)325 m
Moulin des JusticesYELO (La Rochelle)355 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
475 m 🚗
Nationale N11Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,1% évolution globale
173 500 €prix moyen
2025
152 000 €
2 000 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2017
195 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1