UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
2 ALL DES GRES 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²2 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC590
Contenance528 m²
Préfixe149
SectionZC
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690180. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 296 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 296 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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156logements autorisés
12 833 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement49 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1