UNE MAISON 6 pièces — 603 000 €
36 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 95520 OSNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 603 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 815 m²
Prix/m²5 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HE194
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690172. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fond de Chars
Revenus
32 850 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
98% Propriétaires
2%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Osny (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,720,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,321,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Osny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 08/08/2014
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1994 - 05/08/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Arrêts les plus proches
Fleurance MuguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Fleurance MuguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Demi LieueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Fleurance MuguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Demi LieueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D915Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D915Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Départementale D27Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D27Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+101,0% évolution globale
451 500 €prix moyen
2025
603 000 €
5 289 EUR/m² +101,0% Vente actuelle 2018
300 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Santé163 · 357 m
Services publics68 · 290 m
Commerces64 · 225 m
Transports31 · 235 m
Sport/Loisirs22 · 511 m
Enseignement6 · 700 m
Tourisme1 · 604 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Roth853 m · Public
Ecole
Ecole primaire Yves Le Guern909 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin963 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin1.0 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor1.0 km · Public
Permis de construire Commune de OSNY
392permis récents
2 056logements autorisés
130 487 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
281 logements6 934 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1