UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 500 €
34 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AN8
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689979. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain765 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha781 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha836 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER883 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER883 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-73,3% évolution globale
162 598 €prix moyen
2025
68 500 €
5 708 EUR/m² -80,1% Vente actuelle 2025
344 610 €
4 994 EUR/m² -1,0% 2025
348 000 €
4 350 EUR/m² +148,6% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +366,7% 2025
30 000 €
-85,7% 2024
209 500 €
5 238 EUR/m² -22,4% 2024
270 000 €
3 857 EUR/m² +237,5% 2023
80 000 €
4 706 EUR/m² -44,2% 2023
143 300 €
6 824 EUR/m² +45,5% 2023
98 500 €
2 463 EUR/m² -59,0% 2023
240 000 €
4 444 EUR/m² +9 500,0% 2023
2 500 €
8 EUR/m² -98,5% 2023
162 300 €
6 242 EUR/m² +96,7% 2022
82 500 €
258 EUR/m² -41,1% 2022
140 000 €
6 364 EUR/m² +10,7% 2022
126 500 €
4 685 EUR/m² -8,0% 2022
137 500 €
5 500 EUR/m² -25,8% 2022
185 250 €
6 388 EUR/m² -52,4% 2022
389 350 €
5 191 EUR/m² +224,5% 2021
120 000 €
10 000 EUR/m² +328,6% 2020
28 000 €
2 333 EUR/m² -92,0% 2019
349 370 €
5 063 EUR/m² +173,3% 2019
127 850 €
4 262 EUR/m² +1 178,5% 2019
10 000 €
833 EUR/m² -83,3% 2019
60 000 €
5 000 EUR/m² -51,2% 2019
123 000 €
5 591 EUR/m² -47,2% 2018
233 000 €
3 236 EUR/m² -4,9% 2018
245 000 €
3 063 EUR/m² +3 400,0% 2016
7 000 €
171 EUR/m² -97,4% 2016
270 000 €
3 600 EUR/m² +15,9% 2015
232 900 €
3 190 EUR/m² +122,9% 2015
104 500 €
3 603 EUR/m² -59,3% 2014
256 800 €
3 669 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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