UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
434 RTE DE LA DIONNIERE 49140 RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS102
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689944. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-du-Loir-en-Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rives-du-Loir-en-Anjou (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives-du-Loir-en-Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO17
IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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Dionnière / VillevêqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
DionnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
DionnièreIRIGO61 m
Dionnière / VillevêqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
DionnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent65 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,1% évolution globale
134 500 €prix moyen
2025
150 000 €
3 750 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2023
119 000 €
2 975 EUR/m²Biens comparables
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