UNE MAISON 3 pièces — 354 431 €
7 RUE DES TREILLES 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 431 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH62
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689939. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM9
Arrêts les plus proches
Square TribesTAM647 m
Square Tribes;nom du réseau647 m
Square Tribes;nom du réseau647 m
Le Temple;nom du réseau650 m
Le TempleTAM654 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 431 €prix moyen
2025
354 431 €
4 270 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics97 · 61 m
Santé74 · 56 m
Commerces24 · 64 m
Sport/Loisirs15 · 222 m
Transports6 · 557 m
Enseignement3 · 228 m
Écoles (6)
Collège
Collège Marie Curie168 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac668 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet767 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Joseph Delteil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1