UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
29 RUE DU PRE GALLAND 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BT454
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689899. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleaureille Saint-Roch
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER731 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER731 m
GraffinelZOU ! Express731 m
Patac Collège FontreyneZOU ! Scolaire817 m
Patac Collège FontreyneZOU ! Scolaire820 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D900BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D900BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D900BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,8% évolution globale
258 333 €prix moyen
2025
245 000 €
3 311 EUR/m² -9,3% 2025
270 000 €
3 649 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics51 · 214 m
Commerces17 · 610 m
Sport/Loisirs12 · 334 m
Santé4 · 237 m
Tourisme4 · 635 m
Enseignement2 · 626 m
Écoles (3)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne726 m · Public
Collège
Collège Fontreyne769 m · Public
Médico-social
INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
1 logement74 m²1