UN APPARTEMENT 1 pièce — 590 000 €
12 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AK39
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689830. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 2
Revenus
37 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
r. FroissartTransilien;TER;RER87 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER109 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER113 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER116 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+13,5% évolution globale
512 167 €prix moyen
2025
590 000 €
15 128 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2025
1 077 830 €
13 473 EUR/m² +71,1% 2023
630 000 €
14 000 EUR/m² +14,3% 2021
551 000 €
12 244 EUR/m² -44,3% 2021
990 000 €
19 800 EUR/m² +162 248,3% 2020
610 €
4 EUR/m² -99,9% 2020
590 000 €
11 800 EUR/m² +10,3% 2019
535 000 €
12 738 EUR/m² +87 633,7% 2019
610 €
12 EUR/m² -99,8% 2019
400 000 €
9 524 EUR/m² +48,1% 2018
270 000 €
8 182 EUR/m² -67,4% 2018
829 070 €
10 363 EUR/m² +20,2% 2018
690 000 €
5 308 EUR/m² +122,6% 2018
310 000 €
10 333 EUR/m² -60,0% 2017
775 000 €
10 065 EUR/m² +142,2% 2016
320 000 €
11 429 EUR/m² -37,2% 2016
509 720 €
11 327 EUR/m² +3,0% 2016
495 000 €
14 559 EUR/m² +48,8% 2016
332 662 €
8 530 EUR/m² -1,9% 2015
339 000 €
11 300 EUR/m² -34,8% 2014
520 000 €
10 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7651)
Services publics3208 · 31 m
Commerces2176 · 13 m
Santé1572 · 18 m
Tourisme263 · 69 m
Transports180 · 145 m
Enseignement148 · 55 m
Sport/Loisirs104 · 241 m
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Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut125 m · Public
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Ecole générale et technologique privée Cours Progress130 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil178 m · Public
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E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot178 m · Privé
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E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune