UN APPARTEMENT 3 pièces — 309 000 €
27 RUE DE LA CHAUMIERE 21240 TALANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BH164
Contenance3 193 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689741. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +96,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Talant-Clinique
Revenus
28 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Talant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talant
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
Arrêts les plus proches
ChaumièreKEOLIS DIJON112 m
ChaumièreKEOLIS DIJON137 m
HerriotKEOLIS DIJON165 m
FassolesKEOLIS DIJON185 m
HerriotKEOLIS DIJON197 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-19,5% évolution globale
220 960 €prix moyen
2025
309 000 €
3 863 EUR/m² +147,2% Vente actuelle 2023
125 000 €
3 378 EUR/m² -58,3% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² +54,6% 2020
194 000 €
4 512 EUR/m² -9,8% 2020
215 000 €
2 560 EUR/m² -25,5% 2020
288 500 €
4 121 EUR/m² +92,3% 2019
150 000 €
1 744 EUR/m² -25,7% 2019
202 000 €
4 040 EUR/m² -8,2% 2018
220 000 €
2 821 EUR/m² +11,1% 2018
198 000 €
3 960 EUR/m² -1,0% 2018
200 000 €
2 857 EUR/m² +5,3% 2018
190 000 €
3 654 EUR/m² +19,8% 2018
158 550 €
2 992 EUR/m² +18,4% 2018
133 920 €
3 720 EUR/m² -27,6% 2017
185 000 €
4 022 EUR/m² -4,6% 2017
194 000 €
3 731 EUR/m² +14,1% 2017
170 000 €
3 400 EUR/m² 0,0% 2017
170 000 €
3 400 EUR/m² -25,1% 2017
227 000 €
3 492 EUR/m² +47,4% 2017
154 000 €
3 581 EUR/m² -19,8% 2017
192 000 €
3 692 EUR/m² +4,6% 2017
183 600 €
3 991 EUR/m² +18,5% 2017
155 000 €
4 306 EUR/m² +8,4% 2017
143 000 €
3 865 EUR/m² -50,4% 2017
288 500 €
3 606 EUR/m² -1,8% 2017
293 800 €
3 498 EUR/m² -23,8% 2017
385 500 €
3 894 EUR/m² +38,4% 2017
278 500 €
3 979 EUR/m² +5,5% 2017
263 900 €
3 615 EUR/m² -7,4% 2017
285 000 €
3 393 EUR/m² -5,0% 2017
300 047 €
3 615 EUR/m² +69,9% 2017
176 617 €
3 840 EUR/m² -42,3% 2017
305 920 €
3 731 EUR/m² +21,4% 2017
251 998 €
3 600 EUR/m² +25,1% 2016
201 455 €
3 801 EUR/m² +7,7% 2016
187 000 €
3 740 EUR/m² -22,9% 2016
242 606 €
3 732 EUR/m² +97,2% 2016
123 000 €
3 417 EUR/m² -47,4% 2016
233 975 €
3 600 EUR/m² +17,0% 2016
199 959 €
3 773 EUR/m² -47,9% 2016
384 000 €
4 042 EUR/m²Biens comparables
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267logements autorisés
18 537 m²surface plancher
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1
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